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Nuovi appartamenti a Verona

In questa sezione è possibile visionare una ricca selezione di nuovi appartamenti disponibili, con un’ampia gamma di proposte ideali per ogni esigenza e budget.

Palazzina Terra Cielo

VICINANZE FIERA DI VERONA
Si propone in vendita palazzina anni 70 costituita da tre unità abitative con relativi box auto e cantine, giardino privato con due accessi carrai. È articolata su tre piani di mq. 170, piano rialzato con giardino privato, piano primo con balcone e piano secondo con balcone e terrazzo.
La proposta è interessante per le imprese, con uno sviluppo volumetrico dato dall'applicazione del "PIANO CASA" che consente la realizzazione di cinque piani fuori terra. La richiesta è di € 480.000 TRATTABILI

Palazzina Terra Cielo Centrale

IMPORTANTE INTERVENTO A DUE PASSI DA PIAZZA BRA
PER IMPRESE
A 500 metri da Piazza Brà, la palazzina di mq. 2000 di costruito, è articolata su quattro piani fuori terra con un progetto già predisposto. Si possono realizzare 13 unità abitative con un negozio al piano terra ed un ufficio, oltre ai 13 posti auto, uno per ciascuna unità abitativa, oltre alle cantine già esistenti al piano interrato. Il fabbricato costruito negli anni '70 si presenta con solai in laterocemento e la presenza del vano ascensore. Si presta ad una soluzione con costi relativamente importanti, con un mercato che per questa zona si dimostra ancora attivo. TRATTATIVA RISERVATA.

Palazzina a San Pietro in Cariano

Valpolicella, palazzina terra cielo, importante location per un intervento di riqualificazione di un immobile anni '80, con un ampio spazio commerciale P.T. di circa mq. 350, e due soprastanti piani residenziali di mq. 600, per complessivi mq. 950. Possibilità ampliamento “piano casa”. A.P.E. classe G. Per informazioni dettagliate fissare un appuntamento in ufficio.

Lotti a Palazzo di Sona

Il piano di urbanizzazione prevede un frazionamento in tre lotti in località Palazzolo di Sona con una esposizione panoramica con orientamento Sud/Est. Progetto approvato, oneri parzialmente pagati. Il progetto prevede la costruzione di tre ville singole certificate "KlimaHaus"
Strada privata di accesso ai singoli lotti, zona a parcheggio esterna come prevista degli "standard urbanistici". L'intera operazione si presenta interessante per imprese e la possibilità di opzionare il singolo lotto da parte di privati.

Residenza Sicilia 

Piccolo contesto condominiale di sole "QUATTRO UNITÀ ABITATIVE"
BORGO MILANO “CLASSE A”, appartamento al piano terra di mq. 90,00 commerciali con giardino di mq. 200, possibilità di ingresso indipendente. Ingresso con soggiorno/pranzo, cucinotto abitabile, due camere da letto, doppi servizi finestrati, autorimessa doppia e cantina. Le finiture sono di pregio come da capitolato. 
La richiesta è di € 270.000 + I.V.A.

Residenza Galvani

VIA LUIGI GALVANI
LA PREMESSA PER ACQUISTARE L'IMMOBILE
Complesso residenziale di sole 11 unità abitative di alto livello qualitativo. La descrizione delle opere che trovate sotto è indicativa per il cliente che vuole acquistare mentre fissando un appuntamento in ufficio potrete visionare il capitolato e le piante dei singoli appartamenti. La vendita è diretta, senza dover riconoscere le provvigioni all'agente che vi assisterà "passo passo" fino all'atto notarile.

DESCRIZIONE DELLE TECNICHE COSTRUTTIVE DI VIA GALVANI
STRUTTURA ANTISISMICA
La costruzione è stata progettata e sarà realizzata nel rispetto della normativa che classifica il grado di rischio e grado di resistenza ad eventi sismici. La struttura viene pensata e sviluppata per mantenere per sempre le medesime prestazioni in termini di resistenza, stabilità e funzionalità. La costruzione antisismica viene normalmente realizzata in calcestruzzo armato precompresso. Il cemento armato si chiama così perché ha un’armatura con barre di acciaio legate tra loro. La legge stabilisce una classe di resistenza del cemento che varia da zona a zona (secondo il rischio sismico) che definisce quindi la quantità di acciaio che deve esserci in proporzione al cemento ed armatura di pilastri e travi. Per resistere a sismi di elevata intensità le costruzioni in calcestruzzo armato devono essere tali da consentire agli elementi strutturali verticali (pilastri) ed orizzontali (solai e travi) di resistere alle varie sollecitazioni sismiche.
MURATURE ESTERNE
Le murature che separano l’appartamento dall’ambiente esterno devono garantire un perfetto isolamento termoacustico. Le pareti perimetrali dell’ edificio sono realizzate con blocchi in termo-laterizio da cm. 30, accompagnate esternamente da un rivestimento “a cappotto“ con pannelli in polistirene espanso di spessore variabile. Sarà realizzato un corretto isolamento dei “ponti termici” che per definizione sono dati dalle diversità di materiali impiegati nella costruzione accostati tra di loro con densità e consistenza diversa. Tutte queste attenzioni progettuali e realizzative permette un minor consumo di energia per metro quadro di appartamento.
MURATURE DIVISORIE TRA GLI APPARTAMENTI
La realizzazione delle murature divisorie che separano gli appartamenti confinanti sarà realizzata una doppia parete in blocchi di laterizio da cm. 12, con rinzaffo di malta su una delle pareti interne, ed intercapedine costuita da un pannello di fibre di vetro in grado di ottenere eccellenti risultati di isolamento termico ed acustico.
SERRAMENTI ESTERNI
I serramenti esterni degli appartamenti saranno realizzati in legno a tripla battuta e doppia guarnizione con vetrocamera a bassa emissione. Sono dotati di doppi vetri stratificati in doppia lastra con interposizione di pellicole fonoisolanti e gas argon. L’oscuramento è realizzato con scuretti in legno lamellare a scorrimento.
CONTA CALORIE E FRIGORIE DEGLI APPARTAMENTI
Il contenimento dei consumi energetici è rappresentato certamente dalla scelta del tipo di impianto, che sarà centralizzato e che consentirà un alto rendimento per la produzione del fluido caldo per il riscaldamento invernale e del fluido freddo per il raffrescamento estivo, permettendo di ottimizzare i consumi energetici, infatti ogni unità abitativa sarà dotata di conta-calorie/frigorie individuale per la corretta contabilizzazione dei consumi. La gestione delle letture avviene telematicamente ed ogni appartamento sarà dotato della strumentazione necessaria per impostare autonomamente la termoregolazione della propria unità abitativa.
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO
Questo tipo di impianto è costituito da un pannello appoggiato al solaio su cui corrono, a spirale, dei serpentini (tubazioni in materiale plastico). Il liquido termovettore a bassa temperatura, scorrendo, cede il suo calore al pavimento, garantendo il massimo comfort ambientale rispetto agli impianti tradizionali a radiatori, infatti i pannelli radianti a pavimento garantiscono un’uniforme e più confortevole distribuzione del calore su tutta la superficie dell’appartamento.
RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO
L’impianto di raffrescamento di tipo centralizzato è costituito da un gruppo refrigerante completo di serbatoio e pompe di circolazione, che permette una distribuzione del fluido freddo negli appartamenti, utilizzando le medesime tubazioni del riscaldamento a pavimento. Rispetto agli impianti tradizionali con split, i pannelli radianti a pavimento garantiscono un’uniforme e più confortevole distribuzione della temperatura su tutta la superficie dell’appartamento.
PANNELLI SOLARI
L’impianto solare termico permette di trasformare direttamente l’energia solare in energia termica, senza nessuna emissione inquinante e con un sensibile risparmio dovuto al mancato utilizzo delle fonti energetiche tradizionali. Un impianto solare termico risente, ovviamente, delle condizioni climatiche esterne e del periodo stagionale: deve quindi necessariamente essere integrato con generatori di calore convenzionali (caldaie a gas, pompe di calore o scambiatori di calore) L’impianto in dotazione è normalmente dimensionato per garantire la produzione del 70% del fabbisogno di acqua calda sanitaria con un equivalente risparmio nella bolletta energetica.
PANNELLI FOTOVOLTAICI
L’impianto fotovoltaico sfrutta l’energia solare per produrre energia elettrica e consentono un sensibile risparmio sulla bolletta elettrica e risultano estremamente affidabili con ridotti costi di manutenzione. I pannelli fotovoltaici in dotazione all’immobile contribuiscono a fornire l’energia elettrica necessaria all’alimentazione delle parti comuni dell’edificio. L’impianto, sarà collegato alla rete di distribuzione elettrica nazionale mediante un contatore bidirezionale con la possibilità di cedere l’energia prodotta in eccedenza. Questo determina un ragguardevole risparmio sulla bolletta energetica complessiva.
VASCHE DI RECUPERO ACQUE PIOVANE
Le vasche di recupero delle acque meteoriche sono serbatoi monoblocchi in polietilene o altro materiale che permettono di accumulare e riutilizzare l’acqua piovana proveniente dai tetti o da altre superfici scoperte passando attraverso un sistema di filtraggio. L’acqua accumulata viene, riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde condominiali. L’acqua in eccesso viene invece convogliata allo scarico finale attraverso la tubazione di troppo pieno.
FONTI ENERGETICHE ALTERNATIVE
Ove possibile, a condizione che la scelta risulti poi vantaggiosa, si ricorre all'utilizzo di fonti energetiche alternative come la geotermia, combustibili fossili o biomasse, oppure utilizzando il calore proveniente dalla termovalorizzatori con l’utilizzo dei rifiuti solidi urban
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